市道差還是要置家彭屋業仍撐得住

步入牛年，百樂直涼的屋業發展料會放緩。

（關丹、直涼、文德甲22日訊）國內經濟放緩，彭州各地區的屋業銷售量放緩，惟居者為圓有其屋夢，市場仍有需求量！
由于上半年期間建築材料太貴，導致百樂縣、關丹及文德甲屋業發展放緩，發展商皆估計步入明年，購買屋業將會下滑。
大馬房地發展商會彭州分會主席郭景輝接受本報受訪時指出，以目前情況來看，彭州的房屋銷量仍有需求，儘管面對經濟不景氣，這個行業始終有一定的需求量。
他說，今年上半年，房屋建築發展面對極大衝擊，各種建築材料價格飆升及不穩定，導致屋業發展商突然拉“煞車器”，暫時擱置新計劃。
“這種情況導致供應減少，惟仍有需求，目前市面上的屋子，足以應付市場需求。”
成本高難估計
他指出，即使鋼鐵料價格下滑，惟其他材料例如洋灰及漆的價格仍偏高，導致屋業發展商，難以估計屋房的成本，因為，一般上房屋將耗時15至18個月才建竣，建築商不會囤積材料，整個工程興建時，都會不斷採購原料，過程中面對各種材料價格起伏不定，難掌握成本。
“即使原油價格下滑，惟對屋業發展商而言，很難在短期內看到效果。”
他說，精明的消費者在購屋時，都會加以考量，只要價格公道及房屋品質佳，他們都會選購。
他說，除非建築材料不再起價，房屋價格也不會起價。
公僕刺激銷量＊發展商拿督王亞禮上議員
在經濟不景氣沖擊下，明年的屋業銷售量必定出現下降的現象，尤其是高價的屋子，如半獨立或獨立式房屋。
買家投資或給父母住的遊子在以前比較多，在目前經濟不景，再加上新國面對裁員，屋業銷售量必有很大的影響。
公務員是深具潛能的購屋者，若政府在明年調整公務員收入，相信能刺激屋業發展。
仍有市場需求＊發展商蔡世才
關丹一帶的屋業大部分是購屋者買來充作自行居住，極少會作投資用途，這裡的產業價值健康成長。
我認為明年的房屋發展應該不會太差，購屋者都會依據地點及價格決定，關丹的房子仍有市場需求，尤其中價屋有一定的需求量，畢竟房子是必需品。
目前除了鐵價格下滑外，其他材料的價格與兩年前相比仍舊沒有太大的調整。
由于關丹發展商都是進行小型房屋發展，因此，市場經濟放緩影響不大，相信在原料價格影響下，明年或會稍微調整屋價。
總得來說，明年的房屋業發展尚于樂觀。
購買能力大減＊直涼發展商唐閣餉
雖然今年屋業放緩，可是相對的金融風暴的因素，消費者的購買能力也大減，相信不會出現供不應求的情況。
直涼地區上的居民80%以上都是以農業為生，在油棕和橡膠行業此刻遭遇衝擊時，雖然明年新年仍有消費者蠢蠢欲動，可是購買率也不會太樂觀。
居民保持觀望＊百樂縣吉拉央黃金發展商業中心負責人蘇丹文
雖說明年新年期間，相信仍有部分居民會有所行動，可是保持觀望態度的居民更多，今年的屋業發展仍會延續今年尾的頹勢。
雖說材料價格下降，可是由于上半年的屋業材料過高，導致屋業發展全面放慢，所以步入牛年的屋業，無論是商業性質還是居戶性質的都不會有太大的計劃。
再加上，一些以農業為經濟主脈的地區，例如百樂縣，由于農業遭遇衝擊，所以消費者也仍會抱著保守態度。
淡屬料降30%＊發展商黃新傑
淡屬明年的屋業發展預料會比較緩慢，原因是受到經濟不景氣的大環境影響，購買率預料將下降30%至50%。
其客戶大部分是經濟穩定的商人和公務員，若屋業發展的地點適中及品質優良，中上價格的屋子銷量影響不大。
回鄉買屋子作投資或給父母住的購屋者不多，據統計，購屋的打工仔少過10%，受影響的是中價或以下的屋子。