搭上養燕列車具商機‧直涼張裕路店價飆漲

相隔咫尺的淡馬魯路，被列為禁止養燕區。（圖：星洲日報）

張裕二路的燕屋，占了80%。（圖：星洲日報）
張裕三路已有養燕者進軍。（圖：星洲日報）
張裕一路的店屋最多，但養燕在于少數。（圖：星洲日報）
像圖中這塊空地，沒有建筑物也可買上5萬令吉。（圖：星洲日報）

3層樓高的建筑，喊價70萬令吉。（圖：星洲日報）

（彭亨‧直涼）直涼張裕路趕上養燕列車，店屋炙手可熱，相隔一年，店價翻了一番，三層樓店面價高70萬令吉！
張裕路毗鄰淡馬魯路，但論人潮和商機，不比後者興旺，自有業者進駐張裕路養燕后，這一帶商店的售價逐年抬高，去年雙層店屋僅售20余萬令吉，今年喊價50萬令吉！
張裕二路燕屋占80%
原本乏人問津的店屋，拜養燕所賜，許多鄰近商店都成為有意養燕者尋求購買的“金蛋”，兩年前，三層樓商店被炒至28萬令吉，今年喊價70萬令吉也未必有人愿意出讓。張裕路約有100間店屋，據消息透露，張裕二路最多人養燕，燕屋占了80%，餘下一路和三路仍在少數，有無限的發展潛能。
房進發：張裕路原是農業地
當地商家房進發指出，張裕路原是農業地，在70年代，當地店主各自向地主買地和自建店屋，90年代集體申請轉換商業地，2004年獲得地契。
“當初地主轉手，20乘70英尺的地價約1萬令吉，後來養燕業帶動這里的地價，現在空地已飆漲至5萬令吉。”
未帶動當地其他商業活動
無論如何，他指養燕業并沒帶動當地其他的商業活動，因業者需要的是二樓或三樓養燕，非養燕的店屋，一樓店租仍是400至500令吉（淡馬魯路千餘令吉）。
王文明：16年前已開始養燕
當地最早從事養燕的王文明表示，他在1992年就開始張裕二路自家店屋養燕，當時是抱著一股投機心態，後來成功吸引一些洞燕前來筑窩。
“去年始，很多人到這裡投資養燕，這裡的店價也水漲船高。”
太多人養燕影響利潤
詢及多人養燕是否影響有關行業的利潤，他承認多少會有影響，但燕子是國家保護動物，同樣是賺錢，大家分享無妨。
“我也全力愛護燕子，讓它們大量繁殖，目前有業者尚未獲得養燕執照，造成市場出現一些干擾，希望縣議會盡快處理業者的申請。”
郭傳榮：雙層店屋喊價60萬
當地商家兼居民郭傳榮表示，有人出價45萬令吉向他購買雙層店屋，但他沒有賣出。
“按照目前行情，雙層店屋可賣上50萬至60萬，三層樓店面也有人出價70萬，一些店主寧愿保留自己養燕。”
燕聲干擾居民紛遷走
他說，一兩年前，有些居住在樓上的居民，因為不堪附近養燕帶來聲音干擾等問題，選擇出售這里的店屋，再遷至其他花園。
“當時店價還沒那麼高，近來縣議會把張裕路納為非禁區（養燕），相信這里的店價還會再漲。”